Наша главная задача – сохранить объекты культурного наследия

На заседании комиссии по развитию города, строительству и
архитектуре 9 февраля мы обсуждали ситуацию с Дворцом культуры имени Ленина.
Она достаточно сложная, но нам, депутатам, хотелось бы сохранить этот
исторический архитектурный объект, очень значимый для города, чтобы в конечном
итоге он исполнял те функции, которые были изначально ему предписаны.
Достаточно много было разговоров, много было инвесторов, но когда они видели, 
в каком состоянии находится Дворец культуры  имени Ленина, и узнавали условия,
которые выдвигала администрация, то уходили в сторону. Конечно, многие хотели
бы построить офисный центр или  очередной супермаркет, но город настаивал,
чтобы Дворец сохранил свои функции – в первую очередь там должна идти работа с
детьми.

Сейчас пришли новые учредители – они нижегородские, и с ними
уже достигнута договоренность – поэтому у города, наконец-то, появилась
надежда, что Дворец культуры  имени Ленина будет восстановлен в 2017 году и
будет соответствовать тем функциональным условиям, которые определила
администрация.

Что касается  ветхого и аварийного жилья, это тоже объемный
вопрос. В Нижнем Новгороде много, как ветхого, так и  аварийного жилья. Цифры
расселения, конечно, серьезные, программа эта продлена до 2025 года, потому что
сложно справится с такими объемами – нужно выделить более 30 миллиардов рублей,
чтобы все эти дома расселить. Хотя обязанность муниципалитета – это работа с
аварийным жильем, но мы-то знаем, где аварийное, там и ветхое. Практически с
каждым годом категория аварийного жилья пополняется объектами, переходящими из
категории ветхого.

Мы будем контролировать этот вопрос, и в первую очередь,
расселение аварийного жилья. Решение проблем ветхого жилья идет через программу
развития застроенных территорий. И если дома попадают в эту программу, то это
очень хорошо для жителей, которые ждут  расселения. Они знают про эту программу
и отслеживают, какие инвесторы пришли на их территорию для организации
строительства – все это происходит с учетом интересов жителей ветхих домов. У
некоторых есть недопонимание — они считают, что город должен заниматься только
аварийными домами. Действительно, город имеет право финансировать из бюджета
только расселение аварийных домов, а вот решать проблемы жителей ветхих домов
можно, занимаясь расселением по программе развития застроенных территорий. Я
считаю это правильным решением — мы должны как можно большее число жителей
Нижнего Новгорода охватить этой программой, чтобы они имели надежду и
соответствующие сроки расселения.

В Нижнем Новгороде дома – памятники архитектуры ветшают, часто
горят. На территории Нижегородского района определено 19 таких объектов, и на
комиссии мы в очередной раз рассмотрели порядок передачи памятников
архитектуры  инвесторам. В первом чтении мы решили пойти тем же путем, который
администрация уже проходила – через проведение аукционов на заключение
инвестконтрактов. Как только организация выигрывает аукцион, мы заключаем с ней
договор аренды, который определяет стоимость аренды в течение пяти лет — это
время на  восстановление памятника. Мы считаем, что в этот период должна
действовать нулевая арендная ставка. По истечении пяти лет инвестору
предоставляется право выкупить долю города по привлекательной цене. Цену доли
города для выкупа после восстановления памятника мы будем определять на стадии
заключения инвестконтракта. Но мы не останавливаемся и продолжаем разработку
правил: если мы не найдем желающих заключить инвестконтракт, будем предлагать и
другие варианты. Наша главная задача – сохранить в Нижнем Новгороде объекты
культурного наследия, и окончательное решение мы должны найти на заседании думы
в марте.