Новых обманутых дольщиков не будет
Создание компенсационного фонда для обеспечения обязательств застройщиков по договору участия в долевом строительстве связано с тем, что разработанная ранее система страхования оказалась несовершенной и проблемы старого долгостроя она не решала. Поэтому назрела необходимость принятия нового закона и внесения поправок в законодательство для защиты прав дольщиков.
Нижний Новгород проблема долгостроев тоже затронула, есть программа, которая решает эту проблему. Но процедура это очень сложная, и кроме принимаемых на местном уровне усилий требовалось решение на федеральном уровне.
Новым законом ставка отчислений в компенсационный фонд определена в размере 1,2 процента. Она может меняться по экономически обоснованным причинам, но не более одного раза в год.
В результате изменений на рынке должны остаться только такие застройщики, которые обладают как хорошей репутацией, так и серьезным финансовым обеспечением. Изменилось само понятие застройщика – таковым может быть признано только хозяйственное общество, работавшее в сфере строительства жилья более трех лет. Это могут быть застройщики, застройщики-заказчики, техзаказчики и генподрядчики, которыми введено не менее десяти тысяч квадратных метров.
У «Столицы Нижний» ежегодно вводится в эксплуатацию не менее ста тысяч квадратных метров. Поэтому мы претендуем на звание надежного застройщика. Нижегородцы знают об этом и доверяют нам.
Мы давно работаем в сфере строительства жилой недвижимости и за все это время пережили не один кризис. Да, мы меняемся вместе с изменениями законодательства.
Для дольщиков новый закон означает, в первую очередь, защиту их прав – те застройщики, которые могут исполнить этот закон, предоставляют гарантию на рынке строительства для дольщиков, желающих приобрести объект жилой недвижимости на этапе строительства.
Дополнительно с 1 января 2018 года должна заработать единая государственная информационная система, в которой будут значиться все застройщики, которые соответствуют новым требованиям, и у каждого гражданина будет доступ к этой системе.
Поэтому новый закон станет фильтром для застройщиков и на рынке останутся только добросовестные участники. Новые нормы законодательства исключают вероятность появления обманутых дольщиков.
array(30) {
["NAME"]=>
string(50) "Стратегия Ходжи Насреддина"
["~NAME"]=>
string(50) "Стратегия Ходжи Насреддина"
["DETAIL_PAGE_URL"]=>
string(40) "/analytic/strategiya-khodzhi-nasreddina/"
["~DETAIL_PAGE_URL"]=>
string(40) "/analytic/strategiya-khodzhi-nasreddina/"
["ACTIVE_FROM"]=>
string(19) "30.01.2019 19:30:26"
["~ACTIVE_FROM"]=>
string(19) "30.01.2019 19:30:26"
["PROPERTY_AUTHOR_VALUE"]=>
string(5) "14014"
["~PROPERTY_AUTHOR_VALUE"]=>
string(5) "14014"
["PROPERTY_AUTHOR_VALUE_ID"]=>
string(6) "164017"
["~PROPERTY_AUTHOR_VALUE_ID"]=>
string(6) "164017"
["LANG_DIR"]=>
string(1) "/"
["~LANG_DIR"]=>
string(1) "/"
["ID"]=>
string(6) "142485"
["~ID"]=>
string(6) "142485"
["CODE"]=>
string(29) "strategiya-khodzhi-nasreddina"
["~CODE"]=>
string(29) "strategiya-khodzhi-nasreddina"
["EXTERNAL_ID"]=>
string(6) "142485"
["~EXTERNAL_ID"]=>
string(6) "142485"
["IBLOCK_SECTION_ID"]=>
NULL
["~IBLOCK_SECTION_ID"]=>
NULL
["IBLOCK_TYPE_ID"]=>
string(4) "news"
["~IBLOCK_TYPE_ID"]=>
string(4) "news"
["IBLOCK_ID"]=>
string(1) "9"
["~IBLOCK_ID"]=>
string(1) "9"
["IBLOCK_CODE"]=>
string(8) "analytic"
["~IBLOCK_CODE"]=>
string(8) "analytic"
["IBLOCK_EXTERNAL_ID"]=>
NULL
["~IBLOCK_EXTERNAL_ID"]=>
NULL
["LID"]=>
string(2) "s1"
["~LID"]=>
string(2) "s1"
}
array(30) {
["NAME"]=>
string(78) "Под флагом укрепления региональной власти"
["~NAME"]=>
string(78) "Под флагом укрепления региональной власти"
["DETAIL_PAGE_URL"]=>
string(52) "/analytic/pod-flagom-ukrepleniya-regionalnoy-vlasti/"
["~DETAIL_PAGE_URL"]=>
string(52) "/analytic/pod-flagom-ukrepleniya-regionalnoy-vlasti/"
["ACTIVE_FROM"]=>
string(19) "30.01.2019 11:13:29"
["~ACTIVE_FROM"]=>
string(19) "30.01.2019 11:13:29"
["PROPERTY_AUTHOR_VALUE"]=>
string(5) "19734"
["~PROPERTY_AUTHOR_VALUE"]=>
string(5) "19734"
["PROPERTY_AUTHOR_VALUE_ID"]=>
string(6) "163997"
["~PROPERTY_AUTHOR_VALUE_ID"]=>
string(6) "163997"
["LANG_DIR"]=>
string(1) "/"
["~LANG_DIR"]=>
string(1) "/"
["ID"]=>
string(6) "142479"
["~ID"]=>
string(6) "142479"
["CODE"]=>
string(41) "pod-flagom-ukrepleniya-regionalnoy-vlasti"
["~CODE"]=>
string(41) "pod-flagom-ukrepleniya-regionalnoy-vlasti"
["EXTERNAL_ID"]=>
string(6) "142479"
["~EXTERNAL_ID"]=>
string(6) "142479"
["IBLOCK_SECTION_ID"]=>
NULL
["~IBLOCK_SECTION_ID"]=>
NULL
["IBLOCK_TYPE_ID"]=>
string(4) "news"
["~IBLOCK_TYPE_ID"]=>
string(4) "news"
["IBLOCK_ID"]=>
string(1) "9"
["~IBLOCK_ID"]=>
string(1) "9"
["IBLOCK_CODE"]=>
string(8) "analytic"
["~IBLOCK_CODE"]=>
string(8) "analytic"
["IBLOCK_EXTERNAL_ID"]=>
NULL
["~IBLOCK_EXTERNAL_ID"]=>
NULL
["LID"]=>
string(2) "s1"
["~LID"]=>
string(2) "s1"
}
array(30) {
["NAME"]=>
string(73) "Два «плюса» и один существенный «минус»"
["~NAME"]=>
string(73) "Два «плюса» и один существенный «минус»"
["DETAIL_PAGE_URL"]=>
string(50) "/analytic/dva-plyusa-i-odin-sushchestvennyy-minus/"
["~DETAIL_PAGE_URL"]=>
string(50) "/analytic/dva-plyusa-i-odin-sushchestvennyy-minus/"
["ACTIVE_FROM"]=>
string(19) "29.01.2019 18:29:40"
["~ACTIVE_FROM"]=>
string(19) "29.01.2019 18:29:40"
["PROPERTY_AUTHOR_VALUE"]=>
string(5) "17729"
["~PROPERTY_AUTHOR_VALUE"]=>
string(5) "17729"
["PROPERTY_AUTHOR_VALUE_ID"]=>
string(6) "163962"
["~PROPERTY_AUTHOR_VALUE_ID"]=>
string(6) "163962"
["LANG_DIR"]=>
string(1) "/"
["~LANG_DIR"]=>
string(1) "/"
["ID"]=>
string(6) "142473"
["~ID"]=>
string(6) "142473"
["CODE"]=>
string(39) "dva-plyusa-i-odin-sushchestvennyy-minus"
["~CODE"]=>
string(39) "dva-plyusa-i-odin-sushchestvennyy-minus"
["EXTERNAL_ID"]=>
string(6) "142473"
["~EXTERNAL_ID"]=>
string(6) "142473"
["IBLOCK_SECTION_ID"]=>
NULL
["~IBLOCK_SECTION_ID"]=>
NULL
["IBLOCK_TYPE_ID"]=>
string(4) "news"
["~IBLOCK_TYPE_ID"]=>
string(4) "news"
["IBLOCK_ID"]=>
string(1) "9"
["~IBLOCK_ID"]=>
string(1) "9"
["IBLOCK_CODE"]=>
string(8) "analytic"
["~IBLOCK_CODE"]=>
string(8) "analytic"
["IBLOCK_EXTERNAL_ID"]=>
NULL
["~IBLOCK_EXTERNAL_ID"]=>
NULL
["LID"]=>
string(2) "s1"
["~LID"]=>
string(2) "s1"
}
array(30) {
["NAME"]=>
string(52) "Начало конструктивной жизни"
["~NAME"]=>
string(52) "Начало конструктивной жизни"
["DETAIL_PAGE_URL"]=>
string(40) "/analytic/nachalo-konstruktivnoy-zhizni/"
["~DETAIL_PAGE_URL"]=>
string(40) "/analytic/nachalo-konstruktivnoy-zhizni/"
["ACTIVE_FROM"]=>
string(19) "29.01.2019 08:00:20"
["~ACTIVE_FROM"]=>
string(19) "29.01.2019 08:00:20"
["PROPERTY_AUTHOR_VALUE"]=>
string(6) "127649"
["~PROPERTY_AUTHOR_VALUE"]=>
string(6) "127649"
["PROPERTY_AUTHOR_VALUE_ID"]=>
string(6) "163938"
["~PROPERTY_AUTHOR_VALUE_ID"]=>
string(6) "163938"
["LANG_DIR"]=>
string(1) "/"
["~LANG_DIR"]=>
string(1) "/"
["ID"]=>
string(6) "142469"
["~ID"]=>
string(6) "142469"
["CODE"]=>
string(29) "nachalo-konstruktivnoy-zhizni"
["~CODE"]=>
string(29) "nachalo-konstruktivnoy-zhizni"
["EXTERNAL_ID"]=>
string(6) "142469"
["~EXTERNAL_ID"]=>
string(6) "142469"
["IBLOCK_SECTION_ID"]=>
NULL
["~IBLOCK_SECTION_ID"]=>
NULL
["IBLOCK_TYPE_ID"]=>
string(4) "news"
["~IBLOCK_TYPE_ID"]=>
string(4) "news"
["IBLOCK_ID"]=>
string(1) "9"
["~IBLOCK_ID"]=>
string(1) "9"
["IBLOCK_CODE"]=>
string(8) "analytic"
["~IBLOCK_CODE"]=>
string(8) "analytic"
["IBLOCK_EXTERNAL_ID"]=>
NULL
["~IBLOCK_EXTERNAL_ID"]=>
NULL
["LID"]=>
string(2) "s1"
["~LID"]=>
string(2) "s1"
}