График капремонта нужно обнародовать

Существует две формы проведения капитального ремонта дома в рамках того федерального закона, который начал действовать в 2015 году.

Первая форма – региональный оператор ремонтирует все дома Нижегородской области, финансируемые из бюджета региона.

Вторая форма – дом принимает решение, что он сам будет собирать средства на своем спецсчете. Для этого необязательно создавать ТСЖ, дом может находиться и в ведении ДУКа, но на общем собрании собственников должно быть принято решение о том, где и кто будет вести спецсчет (в ТСЖ это председатель). И в этом случае та же самая сумма – 6 рублей 30 копеек с квадратного метра будет собираться на конкретном доме. Если такое решение не принято, то деньги уходят региональному оператору.

На сегодняшнем заседании мы выявили большое несоответствие между законодательной базой и ожиданиями граждан, выработали ряд предложений, с которыми городская дума обратится к министерству ЖКХ Нижегородской области и региональному оператору с тем, чтобы подкорректировать критерии, согласно которым дома были рассортированы по срокам ремонтных работ; определить процедуру корректировки, потому что сейчас на словах сказано, что дома можно двигать по графику, но процедура не понятна – ни нам, ни жителям.

Также мы обратимся с просьбой о запуске программы кредитования – как по спецсчету, так и в рамках формы с региональным оператором. Возможность такая уже озвучена, но схема не понятна. А без привлечения кредитных ресурсов мы не сможем сделать большой объем работ в ближайшие годы. Если делать только на те деньги, что собираются, объем работ не будет достаточным. Он не устроит ни руководство города, ни самих жителей.

Был еще ряд предложений по повышению информированности граждан, которые должны знать, какое решение принято по данному дому, сколько средств собрано с его жителей, с тем, чтобы контролировать ситуацию.

Мы приняли решение опубликовать разработанную администрацией города таблицу, согласно которой дома сортировались по срокам проведения капитальных ремонтов, потому что к ней было много вопросов. Теперь каждый нижегородец сможет понять, почему дом попал на 2034-й год ремонта, а не на 2018-й. В таблице несколько критериев, и если кто-то не согласен с тем, что он увидит в таблице, нужно обратиться в администрацию, чтобы скорректировать – это позволит приблизить срок капитального ремонта вашего дома.

Сами же критерии утверждены в 2014 году приказом министра ЖКХ Нижегородской области – это год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, дата проведения последнего ремонта, своевременность и полнота внесения взносов, наличие ТСЖ или Совета МКД, доля помещений, оборудованных индивидуальными приборами учета ресурсов.

Теперь по поводу обсуждаемого в Госдуме закона, согласно которому пожилым жителям будут компенсировать взносы за капремонт, то для жителей дома ничего не поменяется. Условно говоря, за бабушку будет платить государство. Для «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Нижегородской области» также ничего не поменяется в этом случае. Ведь если с условного дома должен быть собран миллион рублей, а будет собрано 900 тысяч, то остальные 100 тысяч рублей придет субсидия. Бюджеты, из которых будет выплачиваться льгота, определят законодатели.