Муниципалитетам придется заново формировать архитектурные отделы

Инициированное нами внеочередное совместное заседание комитетовrnпо вопросам государственной власти и местного самоуправления и имуществу и земельнымrnотношениям позволило посадить за стол переговоров правительство Нижегородской областиrnи найти компромиссные варианты.

rnrn

Депутат Законодательного собрания Михаил Манухин внес в профильныйrnкомитет и в согласительную комиссию поправку, которая касается возвращения градостроительныхrnполномочий всем районам области, а не только выбранным ранее четырем городским округам:rnНижнему Новгороду, Бору, Дзержинску, Арзамасу. С принятием поправки все градостроительныеrnполномочия перейдут к муниципалитетам. Однако у правительства Нижегородской областиrnесть сомнения, что порядка пяти районов региона могут не справиться с этой задачей.rn

rnrn

С другой стороны, в областном правительстве работает система кураторства,rnкоторую пока никто не отменял. Значит, кто-то из кураторов будет дневать и ночеватьrnв районах, помогая местным администрациям выполнять эти градостроительные полномочия.rnКак мы выяснили, что в этих пяти районах до сих пор не утверждены генеральные планыrnразвития. Это камень в огород правительства Нижегородской области. Почему генпланыrnдо сих пор не готовы? Если муниципалитетам не хватает на это денег, то их нужноrnдать. Ведь проектировщики будут просить средства на подготовку генерального плана,rnно без этого документа там нельзя ничего строить. Эти районы должны выполнить генпланыrnв 2017 году, а мы в конце следующего года проследим, как это выполняется.

rnrn

Кроме того, сейчас идет внутренняя борьба между руководством Арзамасаrnи правительством Нижегородской области. Региональное правительство не утверждаетrnизменения в генплан города, у них своя позиция. В это должно вмешаться высшее должностноеrnлицо региона.

rnrn

Есть проблема в вопросе перераспределения градостроительных полномочийrnс реализацией индивидуального жилищного строительства. В области есть неразграниченныеrnземли, которые попадают как введение города, так и региона. Надо сформировать этиrnучастки, чтобы случае их продажи с аукциона у новых собственников не возникло проблемrnс оформлением участков.

rnrn

После принятия нового закона о градостроительных полномочиях средства,rnвырученные от аукционов по ИЖС, будут поступать в бюджеты муниципалитетов.

rnrn

Есть и такая проблема: правительство Нижегородской области перетащилоrnвсех хороших специалистов из муниципалитетов в департамент градостроительного развитияrnрегиона. Городским округам и муниципалитетам потребуется время, чтобы сформироватьrnзаново архитектурные отделы и поднять всю документацию.

rnrn

Я с Олегом Сорокиным буду входить в состав инвестиционного советаrnпри губернаторе Нижегородской области. На данный момент наш город исключен из инвестсовета.rnТаким образом от Нижнего Новгорода у инвестсовета будет еще два голоса. После перераспределенияrnградостроительных полномочий муниципалитеты смогут заниматься и волновым переселением,rnсносить гнилушки, формировать участок и организовывать аукцион. Разрешение на строительствоrnи сдачу объекта тоже переходит к муниципалитетам. Формировать цену за земельныйrnучасток, выставленный на аукцион, тоже будут муниципалитеты. Ведь местная властьrnкак никто другой заинтересован получить максимальную прибыль с проданной земли.rn

rnrn

Во время согласительной комиссии решено прекратить раздавать землиrnбесплатно, нужно обязательно взимать за это деньги. Потому что в первом случае частоrnэти земли просто пустуют и на них ничего не строится. Спустя шесть месяцев послеrnпринятия закона мы посмотрим, что изменится в районах области в плане строительстваrnновых объектов.