Самый удачный момент

Как известно, 2016 год для рынка недвижимости был непростым. Многие аналитики отмечали существенное снижение спроса как на рынке вторичного жилья, так и на рынке первичного жилья.

Соответственно, это не могло не сказаться и на ценовом предложении. Снижались цены в 2016 году как на готовое жилье, так и на новостройки. Очень многие застройщики проводили разного рода акции, рекламные кампании, в рамках которых предлагали своим клиентам скидки на квартиры.

В свою очередь, банки тоже не стояли на месте, снижали процентные ставки на ипотеку. Так, Сбербанк приступал к снижению процентных ставок дважды – в июле и в октябре. В среднем размер дисконта на жилищные кредиты составил один процент.

2016 год был более удачным для ипотечного кредитования Сбербанка, чем 2015-й. Несмотря на более сложную экономическую ситуацию, темпы роста возросли на 110 процентов. Если в 2015 году Сбербанком было выдано более 11 тысяч жилищных кредитов, то цифра 2016 года – 12 200.

Настоящий момент является самым удачным временем для покупки квартиры. Сейчас рыночная ситуация такова, что условия наиболее выгодны именно для покупателей. Кроме снижения цен и процентных ставок, стоит сказать еще и о большом количестве предлагаемых банками акционных программ, которые позволяют клиентам существенно сэкономить. Так, в конце 2016 года Сбербанк запустил акцию «Для застройщиков». В течение 2016 года работала акция «Молодая семья». Эти кредитные продукты позволяли клиентам получить ипотечные кредиты либо с минимальной суммой первоначального взноса, либо сэкономить на процентной ставке. Максимальным был дисконт для молодых семей с детьми.

С окончанием периода господдержки, думаю, ничего страшного не произойдет, потому что даже в 2017 году ставки остались довольно привлекательными. Вышеупомянутые акционные программы, которые были запущены в 2016 году, продолжают действовать и в 2017-м. Акция «Для застройщиков» интересна тем, что дает возможность приобрести квартиру с более низким первоначальным взносом, чем даже ипотека с господдержкой, 15 процентов годовых; дает возможность использовать материнский капитал. Ставка по этой программе с 1 февраля будет 12 процентов годовых. Действовать эта программа будет до конца марта.

Ипотека вполне может оказаться одним из драйверов роста российской экономики, потому что это направление, которое не остановится никогда. Создаются новые семьи, рождаются дети, и спрос на улучшение жилищных условий всегда актуален. Предложений на рынке очень много – в различных категориях жилья, для различных категорий населения. Поэтому сейчас время выгодное как никогда для покупателей, которые могут выбрать именно то жилье, которое подходит каждой конкретной семье.

На основе интервью «Столице Нижний».