ЖКХ – драйвер территории

Министерство отмечает в этом году
юбилей отрасли, 365 лет. Хочется выразить благодарность руководству области,
что организацию форума, фактически, коллеги взяли на себя и по итогам первого
дня могу отметить, что форум удался. В Нижегородской области как и в других
областях в сфере ЖКХ не все так гладко, но вещи, которые здесь делаются в части
модернизации коммунальной инфраструктуры, очевидны, и эти процессы, безусловно,
нам интересны. Нижегородская область демонстрирует для нас ряд примеров.

На данный момент практически
завершена подготовка новой нормативной базы в сфере ЖКХ. Фактически это, своего
рода, новое законодательство ЖКХ. Задача форума — проработать, проговорить и
запустить эти изменения, чтобы они были и в законодательстве, и на деле. Поэтому
этот форум собрал рекордное количество участников, более 700 человек. Мы,
честно говоря, не рассчитывали на такое количество людей, но это демонстрирует,
что темы, которые поставлены в рамках обсуждения этого форума, самые острые,
злободневные и актуальные.

Тема управления жильем и введения
лицензирования волнует всех. Решение о необходимости мер в этой сфере принято
руководством страны, рассматривается соответствующий закон, и министерству
необходимо сейчас вместе с регионами, управляющими организациями обсудить, как
сделать этот нормативный акт таким, чтобы он защитил собственников, потребителей
услуг, но при этом никоим образом не оказал излишнего давления на
добросовестных участников рынка.

Остро стоит вопрос изменения
тарифов. Новое законодательство в сфере ЖКХ говорит том, что с 2016 года 
больше не останется краткосрочных годовых тарифов. Все тарифы будут
долгосрочные, не менее 3 и не менее 5 лет второй период. Больше не будет
скачков из года в год, и теперь рост платы граждан за коммунальные услуги 
будет известен заранее на 5 лет, соответствующий индекс будет устанавливаться и
по муниципальным образованиям.

ЖКХ — это отрасль, которая, если
ее правильно настроить, будет драйвером развития территории. Необходимо обсуждать,
что нужно сделать для того, чтобы действительно максимально использовать тот
потенциал, который есть у ЖКХ. А я напомню, что это колоссальные деньги, практически
7% внутреннего валового продукта.

В стране порядка 80% людей живут
в собственных квартирах. 80% квартир в собственность получены в порядке приватизации.
Пока только идет процесс осознания того, что твоя квартира – это твоя
ответственность. Глобальная задача — научиться управлять своей собственностью.

Еще одна задача, которая требует
нетривиального решения – это вопросы расселения аварийного жилья. Сегодня
зафиксирован тот объем, который необходимо расселить до конца 2017 года. В
целом по стране это 11 миллионов 340 тысяч квадратных метров. Задача, которая
стоит перед правительством, — создать постоянно действующий механизм, который
бы позволял собственникам, даже если дом не аварийный, но он морально устарел, пятиэтажка
старая в центре города, быть способными организационно принимать решения о
сносе пятиэтажки. Значительное количество аварийного жилья — в центре городов.
Такие проекты могут быть суперокупаемыми, но сегодня не создано
организационного механизма. Задача структур — запустить такой механизм на
постоянной основе, и тогда будет происходить реновация жилищного фонда. Аварийный
жилищный фонд не будет накапливаться, и не нужно потом героически в очень
сжатые сроки его сносить.