Совершенно реальная задача
Проблема очень серьезная. Мы приблизились к точке невозврата, когда мы можем потерять просто все деревянное наследие Нижнего Новгорода.
Эта проблема касается всей России, всех городов. Но в Нижнем Новгороде какая-то особенная ситуация, мы почему-то особенно не любим и не ценим собственное наследие.
Особенно это касается деревянной архитектуры. Ее традиционно привыкли считать «гнилушками». Но это традиция последнего десятилетия, раньше отношение было совсем другим.
Деревянная архитектура – наше наследие, наша гордость, то, что ценится во всем мире. Но наш город почему-то особенно ее не любит.
У нас есть порядка шестисот объектов, которые еще можно спасти. Не считая памятников, которые охраняются по определению (это не значит, к сожалению, что они находятся в хорошем состоянии). Но есть и объекты, которые не считаются памятниками, но они не менее ценны, и ценны не только отдельные здания сами по себе, – интерес представляют фрагменты городской застройки. Мы хотели бы сохранить именно «куски» деревянного города, вдохнуть в них новую достойную жизнь.
Это совершенно реальная задача. Ее решили, например, в Иркутске. Приняли когда-то большую программу сохранения в Томске – и она относительно успешно реализуется. Есть примеры – их немало – и в мировом масштабе.
Что касается механизмов спасения деревянных объектов, то власть должна принять определенные решения, расставить приоритеты, а дальше можно раздавать дома частным инвесторам, потому что это совсем даже и неплохо – жить в деревянном доме, если этот дом целиком принадлежит тебе и ты можешь справиться с задачами регулярных ремонтов.
Дело в том, что дерево любит поддерживающие ремонты, ему не нужны глобальные, капитальные потрясения. Надо просто вовремя приколотить досочку, залатать крышу – и тогда деревянный дом будет жить столетиями. А вот когда это делать забывают, разрушение происходит довольно быстро.
Можно ли жить в этих домах? Конечно. Все коммуникации – дело наживное. И многие дома уже их имеют. Я, например, тоже живу в деревянном доме 1927 года постройки. Это время, когда было кооперативное строительство, когда людям дали понять, что они могут что-то сами сделать. Тогда учителя, врачи сложились, организовали кооператив. В середине двадцатых годов было целое кооперативное движение. В 1965 году в доме был капитальный ремонт, ему сделали АГВ, ванные, туалеты, и он приобрел совершенно современный уровень комфорта. Так что жить в нем очень даже неплохо.
Деревянные дома есть не только в центре Нижнего Новгорода, но и в заречной части, где расположено Старое Канавино, где есть Сормово. Между прочим, сормовские рабочие жили очень даже неплохо, они имели деревянные рубленые двухэтажные дома, с красивыми наличниками. К сожалению, от них не осталось почти ничего. Но все же кусочек деревянного Сормова тоже еще есть.
Снос и строительство многоэтажек на месте деревянных домов – это не верное решение. К тому же этого делать зачастую нельзя. Например, возьмите район Церкви Трех святителей – деревянные двухэтажные дома окружают храм. Понятно, что вместо них ничего другого по размерам выстроиться уже не может – это охранная зона храма, и масштаб строений должен сохраниться. Построить вместо деревянного дома такой же новый – в этом нет никакого смысла. Будет только хуже.
Можно ли спасти все шестьсот деревянных домов Нижнего Новгорода, хватит ли сил и средств? В Томске, например, где таких домов в три раза больше, программа – не сказать, чтобы совсем гладко, – но работает.
От города в этой ситуации требуется не финансирование, а принятие программы и ее реализация. Программа может финансироваться из разных источников. Это могут быть частные инвесторы. Только не те, крупные, которым обычно стараются эти дома впихнуть через аукцион за какие-то миллионы, а небольшим, но способным отреставрировать один маленький дом.
Да, есть и крупные инвесторы, которые берутся за такие дома. Известный пример – на Ильинке «Сладкая жизнь» отреставрировала как раз таки деревянный дом. К сожалению, таких примеров единицы.
Есть ли инвесторы? Есть. Мои коллеги общались с ними, и люди готовы приняться за решение этой проблемы. Сегодня у них нет такой возможности. Дома продаются не по программе «рубль за метр», а за миллионы на аукционах. Нет смысла выкладывать такие деньги для последующей реставрации маленького дома.
array(30) {
["NAME"]=>
string(38) "Дорогу осилит идущий"
["~NAME"]=>
string(38) "Дорогу осилит идущий"
["DETAIL_PAGE_URL"]=>
string(35) "/analytic/dorogu-osilit-idushchiy-/"
["~DETAIL_PAGE_URL"]=>
string(35) "/analytic/dorogu-osilit-idushchiy-/"
["ACTIVE_FROM"]=>
string(19) "08.02.2019 10:42:03"
["~ACTIVE_FROM"]=>
string(19) "08.02.2019 10:42:03"
["PROPERTY_AUTHOR_VALUE"]=>
string(5) "18740"
["~PROPERTY_AUTHOR_VALUE"]=>
string(5) "18740"
["PROPERTY_AUTHOR_VALUE_ID"]=>
string(6) "164431"
["~PROPERTY_AUTHOR_VALUE_ID"]=>
string(6) "164431"
["LANG_DIR"]=>
string(1) "/"
["~LANG_DIR"]=>
string(1) "/"
["ID"]=>
string(6) "142579"
["~ID"]=>
string(6) "142579"
["CODE"]=>
string(24) "dorogu-osilit-idushchiy-"
["~CODE"]=>
string(24) "dorogu-osilit-idushchiy-"
["EXTERNAL_ID"]=>
string(6) "142579"
["~EXTERNAL_ID"]=>
string(6) "142579"
["IBLOCK_SECTION_ID"]=>
NULL
["~IBLOCK_SECTION_ID"]=>
NULL
["IBLOCK_TYPE_ID"]=>
string(4) "news"
["~IBLOCK_TYPE_ID"]=>
string(4) "news"
["IBLOCK_ID"]=>
string(1) "9"
["~IBLOCK_ID"]=>
string(1) "9"
["IBLOCK_CODE"]=>
string(8) "analytic"
["~IBLOCK_CODE"]=>
string(8) "analytic"
["IBLOCK_EXTERNAL_ID"]=>
NULL
["~IBLOCK_EXTERNAL_ID"]=>
NULL
["LID"]=>
string(2) "s1"
["~LID"]=>
string(2) "s1"
}
array(30) {
["NAME"]=>
string(130) "Открытие обновленной Нижневолжской набережной – главное событие года"
["~NAME"]=>
string(130) "Открытие обновленной Нижневолжской набережной – главное событие года"
["DETAIL_PAGE_URL"]=>
string(80) "/analytic/otkrytie-obnovlennoy-nizhnevolzhskoy-naberezhnoy-glavnoe-sobytie-goda/"
["~DETAIL_PAGE_URL"]=>
string(80) "/analytic/otkrytie-obnovlennoy-nizhnevolzhskoy-naberezhnoy-glavnoe-sobytie-goda/"
["ACTIVE_FROM"]=>
string(19) "07.02.2019 19:30:37"
["~ACTIVE_FROM"]=>
string(19) "07.02.2019 19:30:37"
["PROPERTY_AUTHOR_VALUE"]=>
string(6) "142574"
["~PROPERTY_AUTHOR_VALUE"]=>
string(6) "142574"
["PROPERTY_AUTHOR_VALUE_ID"]=>
string(6) "164412"
["~PROPERTY_AUTHOR_VALUE_ID"]=>
string(6) "164412"
["LANG_DIR"]=>
string(1) "/"
["~LANG_DIR"]=>
string(1) "/"
["ID"]=>
string(6) "142575"
["~ID"]=>
string(6) "142575"
["CODE"]=>
string(69) "otkrytie-obnovlennoy-nizhnevolzhskoy-naberezhnoy-glavnoe-sobytie-goda"
["~CODE"]=>
string(69) "otkrytie-obnovlennoy-nizhnevolzhskoy-naberezhnoy-glavnoe-sobytie-goda"
["EXTERNAL_ID"]=>
string(6) "142575"
["~EXTERNAL_ID"]=>
string(6) "142575"
["IBLOCK_SECTION_ID"]=>
NULL
["~IBLOCK_SECTION_ID"]=>
NULL
["IBLOCK_TYPE_ID"]=>
string(4) "news"
["~IBLOCK_TYPE_ID"]=>
string(4) "news"
["IBLOCK_ID"]=>
string(1) "9"
["~IBLOCK_ID"]=>
string(1) "9"
["IBLOCK_CODE"]=>
string(8) "analytic"
["~IBLOCK_CODE"]=>
string(8) "analytic"
["IBLOCK_EXTERNAL_ID"]=>
NULL
["~IBLOCK_EXTERNAL_ID"]=>
NULL
["LID"]=>
string(2) "s1"
["~LID"]=>
string(2) "s1"
}
array(30) {
["NAME"]=>
string(103) "Город и горожане показали себя открытыми и дружелюбными"
["~NAME"]=>
string(103) "Город и горожане показали себя открытыми и дружелюбными"
["DETAIL_PAGE_URL"]=>
string(70) "/analytic/gorod-i-gorozhane-pokazali-sebya-otkrytymi-i-druzhelyubnymi/"
["~DETAIL_PAGE_URL"]=>
string(70) "/analytic/gorod-i-gorozhane-pokazali-sebya-otkrytymi-i-druzhelyubnymi/"
["ACTIVE_FROM"]=>
string(19) "07.02.2019 14:11:52"
["~ACTIVE_FROM"]=>
string(19) "07.02.2019 14:11:52"
["PROPERTY_AUTHOR_VALUE"]=>
string(5) "19914"
["~PROPERTY_AUTHOR_VALUE"]=>
string(5) "19914"
["PROPERTY_AUTHOR_VALUE_ID"]=>
string(6) "164386"
["~PROPERTY_AUTHOR_VALUE_ID"]=>
string(6) "164386"
["LANG_DIR"]=>
string(1) "/"
["~LANG_DIR"]=>
string(1) "/"
["ID"]=>
string(6) "142569"
["~ID"]=>
string(6) "142569"
["CODE"]=>
string(59) "gorod-i-gorozhane-pokazali-sebya-otkrytymi-i-druzhelyubnymi"
["~CODE"]=>
string(59) "gorod-i-gorozhane-pokazali-sebya-otkrytymi-i-druzhelyubnymi"
["EXTERNAL_ID"]=>
string(6) "142569"
["~EXTERNAL_ID"]=>
string(6) "142569"
["IBLOCK_SECTION_ID"]=>
NULL
["~IBLOCK_SECTION_ID"]=>
NULL
["IBLOCK_TYPE_ID"]=>
string(4) "news"
["~IBLOCK_TYPE_ID"]=>
string(4) "news"
["IBLOCK_ID"]=>
string(1) "9"
["~IBLOCK_ID"]=>
string(1) "9"
["IBLOCK_CODE"]=>
string(8) "analytic"
["~IBLOCK_CODE"]=>
string(8) "analytic"
["IBLOCK_EXTERNAL_ID"]=>
NULL
["~IBLOCK_EXTERNAL_ID"]=>
NULL
["LID"]=>
string(2) "s1"
["~LID"]=>
string(2) "s1"
}
array(30) {
["NAME"]=>
string(77) "Инвесторы доверяют Нижегородской области"
["~NAME"]=>
string(77) "Инвесторы доверяют Нижегородской области"
["DETAIL_PAGE_URL"]=>
string(54) "/analytic/investory-doveryayut-nizhegorodskoy-oblasti/"
["~DETAIL_PAGE_URL"]=>
string(54) "/analytic/investory-doveryayut-nizhegorodskoy-oblasti/"
["ACTIVE_FROM"]=>
string(19) "07.02.2019 12:07:51"
["~ACTIVE_FROM"]=>
string(19) "07.02.2019 12:07:51"
["PROPERTY_AUTHOR_VALUE"]=>
string(5) "21727"
["~PROPERTY_AUTHOR_VALUE"]=>
string(5) "21727"
["PROPERTY_AUTHOR_VALUE_ID"]=>
string(6) "164355"
["~PROPERTY_AUTHOR_VALUE_ID"]=>
string(6) "164355"
["LANG_DIR"]=>
string(1) "/"
["~LANG_DIR"]=>
string(1) "/"
["ID"]=>
string(6) "142563"
["~ID"]=>
string(6) "142563"
["CODE"]=>
string(43) "investory-doveryayut-nizhegorodskoy-oblasti"
["~CODE"]=>
string(43) "investory-doveryayut-nizhegorodskoy-oblasti"
["EXTERNAL_ID"]=>
string(6) "142563"
["~EXTERNAL_ID"]=>
string(6) "142563"
["IBLOCK_SECTION_ID"]=>
NULL
["~IBLOCK_SECTION_ID"]=>
NULL
["IBLOCK_TYPE_ID"]=>
string(4) "news"
["~IBLOCK_TYPE_ID"]=>
string(4) "news"
["IBLOCK_ID"]=>
string(1) "9"
["~IBLOCK_ID"]=>
string(1) "9"
["IBLOCK_CODE"]=>
string(8) "analytic"
["~IBLOCK_CODE"]=>
string(8) "analytic"
["IBLOCK_EXTERNAL_ID"]=>
NULL
["~IBLOCK_EXTERNAL_ID"]=>
NULL
["LID"]=>
string(2) "s1"
["~LID"]=>
string(2) "s1"
}