Вызов для застройщика

Дома бизнес-класса относятся к премиум-сегменту, а премиум-сегмент отличает, главным образом, место. Это может быть центр любого района Нижнего Новгорода, естественно, в первую очередь исторический центр. И наиболее полно представлен этот сегмент именно в этой части нашего города.

Отличаются дома бизнес-класса чаще всего и хорошим, оригинальным архитектурным проектом. Это не типовое жилье. Это жилье со своим лицом, которое формирует и лицо города, но представлено оно в Нижнем Новгороде достаточно скромно.

Для застройщика это вызов. Покупатели такого жилья люди достаточно искушенные, они уже живут в комфортном жилье, и чтобы они захотели его поменять на новое, нужно их чем-то удивить.

В Москве этот сегмент застраивается в основном зарубежными архитекторами, благодаря глобализации. Но в Нижнем Новгороде достаточно хорошая архитектурная школа, наши архитекторы вполне понимают современные тенденции. И я надеюсь, что именно этот сегмент и позволит добавить какую-то новую ноту в звучание города.

Наиболее заметные примеры жилья бизнес-класса в Нижнем Новгороде, это уже готовящийся к завершению «Дом на Свободе», завершенные «Дом на Ошаре», ЖК «Премиум», «Дом на Полтавской». И, надеюсь, что хорошо пойдет и новые проекты, например, «Симфония Нижнего».

Есть и премиальный сегмент, это «Тринити», но по большому счету нам в этом сегменте предложить нечего, все совсем грустно.

Помимо архитектурного облика есть и определенные параметры, которые позволяют отнести жилье к бизнес-классу. В первую очередь, это касается площади квартир. Однокомнатная квартира – от 45 метров, двухкомнатная – от 65, трехкомнатная не меньше 85 и четырехкомнатная – не менее 120 метров. Потолки в бизнес-классе не могут быть меньше, чем 2,8 метра.

Из других отличий можно упомянуть входную группу – вы входите сначала в холл, а не сразу попадаете на лестничную площадку; отделку хорошими материалами по дизайн-проекту; круглосуточную охрану; детские площадки; зеленые зоны.

Цены в бизнес-классе, естественно, отличаются от стандартного жилья, но тоже зависят от этапа строительства и площади квартир – чем больше площадь, квадратный метр чуть дешевле. Также есть понятие «видовые квартиры», есть пентхаузы, верхние этажи, и это жилье стоит еще дороже.