Уродливый индустриальный пейзаж

Мне уже не раз приходилось
высказываться на данную тему. Случай, без всякого преувеличения, вопиющий.
Проблемная стройка около Речного вокзала продолжается  почти 6 лет. В 2008-м году застройщик получил в аренду на 49 лет
участок земли площадью около 40 тысяч 
квадратных метров. Однако в августе 2012 года  Приволжская транспортная прокуратура установила, что при
выполнении работ были допущены существенные отступления от проектной
документации. В результате в период весеннего паводка произошло затопление
пирса и котлованов. Стройка была в срочном порядке остановлена. Однако
Арбитражный суд тогда отказал в удовлетворении иска о расторжении договора
аренды с ООО «Трейд-Парк». Возникла парадоксальная ситуация, когда строить
задуманное физически стало нельзя, но освобождать участок арендатор даже не
собирался. Недострой скрыл монументальный синий забор, явно не прибавлявший
эстетического шарма видам на Волгу, что с одной, что с другой стороны
набережной. Одну из главных видовых точек города на несколько лет превратилась
в уродливый индустриальный пейзаж. Такой расклад не устраивал никого (кроме,
возможно, самого арендатора) – ни жителей города, ни власти Нижнего Новгорода.  Как выясняется сегодня, и судебные инстанции
– тоже.

Злополучный «синий забор» на Нижневолжской набережной – прямое
следствие одной из самых серьезных ошибок прежнего руководства города. Аренда
на 49 лет знакового для города земельного участка – это просто нонсенс! Сегодня
такие вещи невозможны в принципе. А еще несколько лет назад подобные фокусы с
раздачей драгоценной земли «с барского плеча» в водоохраной зоне в Нижнем
Новгороде спокойно сходили с  рук  тогдашним начальникам.

Произвол недопустим

Принципиальная позиция нынешнего
городского руководства базируется на том, что ошибки предшественников надо
обязательно исправить. То есть, расторгнуть злополучный договор аренды. Но не
просто потому, что так захотелось кому-то из чиновников, а в строгом соответствии
с законом. Потому что никакой произвол в отношении инвесторов, пусть даже
нерадивых, недопустим в принципе. Если инвестор не выполняет взятых на себя
обязательств, то вину инвестора должен установить суд, а не чиновник, который
чем-то недоволен. В этом смысле решение Арбитражного суда показательно во всех
смыслах.

В настоящее время пройдены первые
этапы обязательных судебных баталий, выиграны суды в первых инстанциях. Однако
нерадивый инвестор, похоже, добровольно не идет навстречу ясно выраженной воле
горожан и требованиям местного самоуправления. В итоге судебные тяжбы
затягиваются. Тем не менее, свет в конце туннеля, похоже, уже виден. Поэтому,
исправляя ошибки предшественников, пора со всей ответственностью задумываться о
будущем. Допустим, завтра убираем осточертевший многим синий забор  возле Речного вокзала. Что власти могут
предложить взамен?

Что дальше?

Безусловно, набережная должна стать
настоящим лицом города, лицом открытым, обращенным к великой русской реке
Волге. Главный архитектор Нижнего Новгорода Быков уже представлял (и не раз)
новую концепцию благоустройства и развития набережной. Таким образом, работа
начнется не с нуля, общие представления о том, что должно появиться на месте пресловутого
синего забора уже существуют. С другой стороны, данное обстоятельство вовсе не
означает, что проекты благоустройства и развития того участка набережной,
который несколько лет прячется за синим забором, не должны широко обсуждаться в
прессе, на всех возможных дискуссионных площадках (например, в Арсенале или в
Интернете) с привлечением максимального количества заинтересованных сторон.

У меня нет сомнения, что  планы благоустройства Нижневолжской  набережной будут широко обсуждаться
общественностью и профессионалами, как обсуждаются сегодня в городе все
важнейшие градостроительные проекты. Достаточно вспомнить, как недавно
обсуждались три проекта эстрады-«ракушки» на Волжском откосе. Причем, обсуждались
не ради самого обсуждения: было проведено специальное голосование на сайте
городской думы, результаты которого будут обязательно учтены при окончательном
выборе проекта.

Не надо ставить телегу впереди лошади

Скептически настроенные читатели
вправе спросить меня: « А почему же не начинается обсуждение новых проектов на
Нижневолжской набережной?». Ответ прост: потому что сегодня нет окончательного
решения суда, вступившего в законную силу, а потому контракт с нерадивым
инвестором остается не расторгнутым. Если инвестор до 13 августа не обжалует
решение областного арбитражного суда, оно вступит в законную силу. А пока права
инвестора, каким бы недобросовестным он не казался со стороны, не должны
нарушаться ни при каких обстоятельствах. Поэтому сегодня те, кто требует от
городского руководства немедленно представить на всеобщее обсуждение конкретные
проекты застройки набережной в районе Речного вокзала, вольно или невольно
выступают в роли провокаторов, по факту льющих воду на мельницу нерадивого
инвестора, за несколько лет в буквальном смысле изуродовавшего лицо города.

Что в этой непростой юридической
ситуации способны сделать неравнодушные нижегородцы? На мой взгляд, нужно всеми
доступными способами продолжать активно выражать свое мнение по поводу синего
забора на Нижневолжской набережной. Не стоит поддаваться на провокации, забегая
вперед и требуя немедленного обсуждения конкретных проектов застройки спорного
участка набережной, скрытого за синим забором. Ждать, похоже, осталось совсем
недолго.